[kukatko]

У нас "на раёне" недавно манифестация была: арендаторы квартиры протестовали против произвола квартирной хозяйки.
Раздавали листовки.

http://www.luckycesta.cz/ovenecka/
Судя по всему, в новом ГК действительно есть масса всего интересного, в том числе для квартиросъёмщиков.
Делюсь информацией, может быть кому-то пригодиться.

[Kotig]

Да, и очень много. Проценты с кауци - как раз непонятно, ну будет там 0,01% годовых и что?
Навскидку вспоминается что отменяется запрет содержания домашних животных, курения и т.д. Кроме этого можно без согласия владельца дать в субнаем жилое помещение. Т.Е. хозяин сдал новую квартиру интелигентной некурящей студентке, кторая не будет иметь домашних животный и учиться в университете. Приехав через 3 года выяснил, что в квартире жила семья цыган, организовавшая в ней наркопритон, соседи бросив квартиры разбежались, а вокруг дома образовалось гетто типа Хамова.

[buster]

ИМХО, просто надо не платить последнюю сумму найма и всё... Пусть вычитают. Может, конечно, в законе есть явный запрет на то, но сомневаюсь.

[Kotig]

Всё не так просто. Нужно учитывать штрафные санкции.
Так што проще - договориться но человечески.

[buster]

Штрафные санкции за что? По ГК, насколько мне известно, никаких. Если в договоре прописаны, то надо с самого начала думать, соглашаться ли на такой договор. А на счет договориться "по-человечески", то как ты договоришься? Ты предложишь не платить последний месяц - тебе откажут. Ты скажешь, кауце-то вернете. Тебе пообещают. А дальше что? Где гарантия, что вернут?

Мы за первую квартиру, которую снимали в Праге, кауце с боем получили. Хозяева утверждали, что мы им вроде как 1 месяц недоплатили, и что мы, мол, в расчете. Но не отказывались перепроверить. В итоге месяц еще перепроверяли. А кауце нехилая такая была - 18000 крон. Просто когда хозяева берут кауце, то чаще всего она ни в какие усховы не кладется, а просто в карман, и мысленно считается своей. По прошествии долгого периода времени деньги расходятся и уже как-то и жалко с ними расставаться. А то, что жильцу втройне платить в свое время пришлось (1 месяц + провизия + кауце), так это никого не волнует.

[Kotig]

Тут ещё такое дело. Часто люди путают кауци и провизию реалитки.
Плюс бывают проблемы с пониманием периода, за который платится (типа пронаяли в фуврале, но заехали в марте, а жить начали вообще в апреле, вот с апреля и будем платить, а хозяева считают с февраля, то же самое с выездом).
ПС. потому всегда пишу совершенно однозначные договора, и то начинается - "ну да, написано так, но мы думали ...."