В Праге в прошлом году валовой реализованный спрос на офисные помещения вырос на 43%.
Из анализа ассоциации консалтинговых фирм по недвижимости Prague Research Forum (PRF, членами которой являются компании CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank и Savills) за четвертый квартал прошлого года следует, что площадь новых договоров аренды, продленных действующих договоров и субаренды достигли 551 500 квадратных метров. Максимальная арендная плата увеличилась на 10%. В прошлом году больше всего помещений было арендовано в Праге 4 (30%) и Праге 8 (23%). Наибольший интерес к аренде проявили технологические компании (28%), финансовые институты и фармацевтические компании (по 10%). Общий размер офисных площадей в Праге к концу 2022 года составил 3,8 млн квадратных метров.
По данным PRF, валовой реализованный спрос в четвертом квартале 2022 года достиг 153,2 тыс. кв. Это представляет собой увеличение на 12% по сравнению с предыдущим кварталом и на 45% по сравнению с предыдущим годом.
«Значительная часть спроса — это разблокировка отложенного спроса компаний за период пандемии коронавируса 2020 и 2021 годов, когда никто не был слишком уверен, в какой форме и интенсивности вернется офисная работа. К настоящему времени большое количество компаний уже опробовали различные комбинации работы из офиса и дома и имеют более четкое представление о том, какие большие площади им потребуются в будущем», — сказал Яромир Сачунский из Prochazka & Partners.
Арендная плата выросла в первые три квартала прошлого года, самый высокий годовой прирост составил 2,5 евро (60 крон). В прошлом году, в конце года, она достигла 26-26,50 евро (624-636 крон) за квадратный метр в месяц в центре мегаполиса. Во внутренних районах города она колебалась от 17,50 до 18 евро (от 420 до 432 крон), а во внешних частях города от 15 до 16 евро (от 360 до 384 крон).
Ожидается, что в 2023 году будет завершено строительство почти 130 000 квадратных метров офисных площадей. Вакантность офисов упала до 7,7%, что на 0,1% меньше, чем в прошлом году. Общая площадь свободных офисов в четвертом квартале достигла 293 600 кв. Больше всего вакантных площадей было в Праге 4 (60 900 м2), а меньше всего – в Праге 10 (9 600 м2), в процентном отношении самая высокая доля вакантных площадей была в Праге 3 (23,8%), а самая низкая – в Праге 8 (4,8%).
Источник: remspace.cz
420on за свободу выбора. На случай, если для вас (или ваших близких) некоторые сайты вдруг окажутся заблокированы, рекомендуем установить, например, этот VPN-cервис. Это продукт NordSecurity, которая много лет занимается кибербезопасностью в интернете — дешевле, чем кажется, и никто не застанет вас врасплох.
Что еще можно делать на 420on:
Играть в игры для изучения чешского языка
Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ
Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ
Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ
Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
Telegram
Facebook
Instagram
Вступите в группу Facebook
Источник.