Квадратный метр в панельном доме сейчас стоит на тысячи крон дешевле, чем в старом кирпичном доме, а по сравнению с новостройками разница может составлять миллионы.
Критики долгое время считали квартиры в панельных домах немодными, энергонеэффективными и антисоциальными "кроличьими норами". Но сегодняшняя реальность не соответствует этому. Дома в большинстве своем утеплены, имеют как минимум новые окна, при этом зачастую более доступны по цене, чем новостройки. Более того, они стали заметно дешевле, поэтому люди заинтересованы в них.
"В настоящее время квартиры в панельных домах составляют 45% рынка", - подтвердил Právo Ян Грубый, глава риэлтерской компании RE/MAX.
По данным Земельного реестра, в прошлом году было продано почти 52 900 квартир, из которых 23 800 - квартиры в панельных домах. Больше всего их было продано в Праге - 5 900. В этом году цены значительно снизились по сравнению с прошлогодним пиком, поэтому те, кто обеспечил финансирование, теперь могут уверенно просить скидку.
Согласно анализу RE/MAX, средняя цена на квартиры с готовой отделкой в Праге в прошлом году достигла пика в 111 000 крон за квадратный метр. В настоящее время цена предложения квартир после реконструкции составляет около 100 000 крон.
Для сравнения: средняя цена предложения квартиры в новостройке в Праге сейчас составляет около 150 000 крон за квадратный метр, согласно совместному анализу застройщиков Skanska, Central Group и Trigema, и 113 000 крон для старых квартир (по данным Bezrealitky.cz).
Панельные квартиры больше. Если двухкомнатные квартиры в новостройках часто имеют планировку 2+kk, т.е. плюс мини-кухня, и площадь до 50 кв. м, то двухкомнатные квартиры в сборных домах, особенно 70-х годов, имеют планировку 2+1, где кухня находится в другой комнате, и занимают площадь около 65 кв. м.
Метр в Карловых Варах за 29 000 крон
Самые дешевые квартиры находятся в регионах Карловы Вары и Усти-над-Лабем, где средняя цена составляет около 29 000 крон за квадратный метр. Это более чем на 10 тысяч крон за квадратный метр меньше, чем в кирпичных домах. При этом фактическая цена может упасть еще больше по сравнению с ценой предложения.
В Южно-Моравском крае средняя цена квартиры в панельном доме составляет около 77 000 крон за квадратный метр, что на 4 000 крон за метр меньше, чем квартира в кирпичном доме.
В Брно, по данным RE/MAX, квадратный метр в сборном доме в прошлом году стоил около 94 000 крон. Согласно анализу компании Impera Styl, в первом квартале местные сборные дома подешевели в среднем на 17% по сравнению с прошлым годом. Пока некоторые объявления еще пытаются удержаться на отметке 84 000 крон за кв. м, многие брокеры по недвижимости уже открыто рекламируют скидки.
"В Брно цены в целом снизились с наступлением весны, и средняя старая квартира сейчас продается примерно за 81 500 крон за метр, то есть по цене лета 2021 года", - резюмировала в своем квартальном отчете компания European Housing Services, в которую входит Bezrealitky.cz.
Покупатель сэкономит 500-600 тысяч крон на квартире площадью 52 квадратных метра по сравнению с прошлым годом. Однако если продавец спешит, скидка может приблизиться к миллиону. По данным RE/MAX, средняя цена на квартиры в Среднечешском крае в прошлом году составляла около 66 000 крон за квадратный метр, а в Пльзеньском крае - около 62 000 крон.
Источник: novinky.cz
Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь.
Что еще можно делать на 420on:
— Играть в игры для изучения чешского языка
— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ
— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ
— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ
— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
— Telegram
— Facebook
— Instagram
— Вступите в группу Facebook
Источник.