Хотя рост цен на новые квартиры и вторичное жилье в Чехии продолжается, продажи недвижимости в прошлом году были на историческом максимуме, сообщают девелоперы. Ориентировочная стоимость проданных квартир превысила 57 миллиардов крон, но и этого недостаточно, чтобы удовлетворить спрос. В этой статье рассказываем, как за год изменилась стоимость квадратного метра жилой площади в различных городах Чехии.
«Объем пражского рынка новых квартир стал рекордным в прошлом году», — говорится в совместном отчете девелоперских компаний Trigema, Skanska и Central Group. В 2021 году они продали 7450 квартир, что является самым высоким показателем за последние тринадцать лет. Было продано на 1650 квартир больше, чем в 2020 году.
С другой стороны, среднегодовое предложение свободных квартир достигло рекордно низкого уровня, упав в прошлом году до 3300. Ориентировочная стоимость проданных квартир превысила 57 миллиардов крон. В среднем квадратный метр нового жилья в Праге сейчас стоит около 140 000 крон.
Похожая ситуация складывается в Брно. В сравнении с прошлым годом средняя цена квартиры в новостройке выросла почти на 113%.
«В то время год назад средняя двухкомнатная квартира предлагалась менее чем за 5,4 миллиона крон, в настоящее время эти квартиры предлагаются за 7 миллионов крон. Текущая средняя цена за квадратный метр составляет 124 500 крон», — сказал Франтишек Шудржих, директор компании Impera Styl.
О наибольшем объеме продаж сообщают девелоперские компании IMOS development, Domoplan и Unistav, которые вместе продали в прошлом году в Брно более 550 квартир.
Однако цены растут и в небольших чешских городах, причем не только в новостройках. «Мы проанализировали цены предложения квартир площадью от 40 м2 до 60 м2 в очень хорошем состоянии и в личной собственности. Самый большой рост в годовом исчислении— на 115% — был зафиксирован в районе Яблонец-над-Нисоу. Существует высокий интерес к жилой и рекреационной недвижимости, особенно в Гаррахове или в Йизерских горах», — говорит менеджер Sreality. cz Гана Контриш.
Обзор цен
Квартиры 40–60 м2, очень хорошее состояние, личная собственность, предлагаемые цены в 4 квартале 2021 года
Город
Цена за м2
Изменение за год
Brno-město
103 917,09 Kč
+32,15%
Brno-venkov
80 814,35 Kč
+39,03%
Ostrava-město
50 511,44 Kč
+46,27%
Olomouc
66 244,68 Kč
+28,73%
Zlín
61 190,15 Kč
+29,61%
Plzeň-město
66 791,29 Kč
+30,45%
Hradec Králové
80 629,27 Kč
+52,01%
Pardubice
73 436,09 Kč
+46,57%
Ústí nad Labem
43 029,36 Kč
+59,68%
Karlovy Vary
49 414,21 Kč
+48,86%
Beroun
79 869,74 Kč
+40,55%
Příbram
55 018,22 Kč
+22,11%
Kladno
73 598,20 Kč
+35,02%
Liberec
63 363,13 Kč
+33,79%
Mělník
71 199,64 Kč
+33,65%
Chrudim
55 628,56 Kč
+33,43%
Cheb
44 059,17 Kč
+32,76%
Šumperk
46 470,48 Kč
+31,67%
Praha-západ
104 976,75 Kč
+37,99%
Praha-východ
97 628,13 Kč
+39,94%
Praha 10
117 032,11 Kč
+22,07%
Praha 9
114 346,96 Kč
+25,14%
Praha 4
116 596,26 Kč
+22,42%
Praha 5
127 264,87 Kč
+21,69%
Praha 3
127 381,09 Kč
+19,83%
Praha 8
117 137,90 Kč
+19,24%
Praha 6
120 972,13 Kč
+19,15%
Praha 2
157 477,06 Kč
+16,27%
Praha 7
129 455,93 Kč
+13,68%
Praha 1
195 492,09 Kč
+10,02%
Jablonec nad Nisou
84 182,79 Kč
+115,10%
Most
26 011,74 Kč
+81,42%
Teplice
27 349,86 Kč
+71,11%
Karviná
29 630,82 Kč
+65,95%
Český Krumlov
67 404,24 Kč
+62,48%
Přerov
48 308,51 Kč
+56,14%
Hodonín
56 103,70 Kč
+54,33%
Nový Jičín
42 057,04 Kč
+50,71%
Kolín
77 276,94 Kč
+49,99%
Děčín
37 478,25 Kč
+49,13%
Blansko
64 127,62 Kč
+48,35%
České Budějovice
78 347,70 Kč
+47,66%
Česká Lípa
44 625,37 Kč
+44,69%
Chomutov
30 723,90 Kč
+43,62%
Sokolov
21 709,75 Kč
+43,14%
Jihlava
62 470,21 Kč
+42,74%
Tachov
42 172,78 Kč
+41,99%
Louny
35 583,64 Kč
+41,68%
Vsetín
52 535,07 Kč
+41,33%
Tábor
55 542,09 Kč
+39,99%
Frýdek-Místek
50 209,54 Kč
+39,04%
Mladá Boleslav
74 366,79 Kč
+38,83%
Rakovník
52 139,63 Kč
+38,61%
Třebíč
58 130,00 Kč
+37,75%
Litoměřice
53 041,93 Kč
+37,12%
Svitavy
47 417,67 Kč
+36,47%
Rychnov nad Kněžnou
48 533,04 Kč
+5,13%
Nymburk
69 989,42 Kč
+34,28%
Trutnov
85 182,52 Kč
+28,81%
Источник: Sreality.cz
novinky.cz
Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:
YouTube – Главные Новости Чехии • Лучшее за 2021 год
YouTube – Сколько зарабатывает мастер перманентного макияжа в Чехии?
YouTube – Цена вопроса? Квадратный метр в Праге
YouTube – Секреты международных денежных переводов в нашем новом интервью
Telegram – короткий дайджест новостей за день
Facebook – обсуждение новостей и дискуссии
Instagram – фото и видео новости каждый день
Источник.