Продажи новых квартир в моравском мегаполисе упали до исторического минимума в третьем квартале 2022 года. Это подтвердило тенденцию, которая уже была видна во втором квартале. Данные Trikaya показывают, что 70 новых проданных квартир (половина от того, что было продано за предыдущие три месяца) — это наименьшее количество с 2013 года.
Значительное падение интереса к квартирам отразилось и на их ценах. В то время как в последнем квартале средняя цена за квадратный метр все еще достигла нового максимума, в период с июля по сентябрь она уже упала до 126 500 крон. Средняя цена предложения квартир в новостройках Брно упала впервые с начала 2018 года. Квартиры, предлагаемые в третьем квартале, стоили 126 500 крон за квадратный метр, что означает, что стоимость снизилась на 700 крон по сравнению с предыдущим кварталом. Изменение количества проданных квартир еще более заметно. Если в период с апреля по июнь цена новостроек перевалила за отметку в 130 000 крон за м2, то за последние три месяца она вернулась на уровне 121 000 крон.
«Как было видно еще в начале лета, рынок действительно переживает заметное охлаждение. В связи с ростом инфляции и особенно из-за роста стоимости жилья заметна настороженность покупателей. И это касается не только конечных потребителей, но и инвесторов. Мы предполагаем, что это развитие продолжится и в этом году. Падение продаж в конце года, которое показывает наш анализ в последние годы, вероятно, будет еще более значительным в текущей ситуации», — отметил Далибор Ламка из компании Trikaya.
Главный экономист Cyrrus Вит Градил обращает внимание на историческое падение доверия потребителей к экономике: «В настоящее время доля потребителей, считающих сегодняшнюю ситуацию благоприятной для совершения более крупных покупок, является самой низкой за всю историю. В то же время по-прежнему верно, что Чехия занимает первое место среди европейских стран по соотношению цен на недвижимость к доходам домохозяйств и именно их экономическое положение оказывает значительное влияние на спрос».
Представители Brno development не ожидают дальнейшего падения цен в ближайшем будущем и планируют пока отложить реализацию новых проектов.
Источник: stavebni-forum.cz
Источник.