Рассмотрим новые дома в Праге, которые располагаются не далее, чем 30 км от самого ее сердца (Староместской площади) со стоимостью до 10,5 млн. крон.
Дисклеймер! Встречаются объявления, где вместо домов предлагается именно квартира в доме. С теми же характеристиками и за ту же цену, что и рассматриваемые в этой статье дома. Очевидно, что здесь есть свои недостатки — например, вопросы по дому должны будут согласовываться с остальными собственниками других квартир дома (собранием и голосованием), а также достоинства. Подробнее о таком типе недвижимости мы поговорим в нашем следующем материале.
Преимущества дома перед квартирой
Свой дом для многих семей является популярным и востребованным видом недвижимости. Здесь много пространства для всех членов семьи, можно дышать свободно и, если дом не в самом центре, много свежего воздуха вокруг и единение с природой. Также когда дом свой, то больше возможностей для выбора отопления: газовый котел, электрическая система отопления, солнечные панели, печь на дрова или всё вместе — и регулировать температуру самостоятельно, что в наши дни становится с каждым днём всё актуальнее.
От чего зависит цена
Купить дом можно из собственных и ипотечных средств. Важно понимать, что земля с каждым годом становится дороже, ее с каждым днем в пределах города и его границах становится все меньше и меньше, и мечта о покупке своего дома, расположенном на собственном земельном участке может так и остаться мечтой.
Основные нарезки земельных участков варьируются от половины до шести соток. Цена будет зависеть не только от размера земельного участка, но и назначения. На цену также будут влиять такие факторы, как: внутренняя инфраструктура, наличие подведенных и заведенных в дом коммуникаций (в частности газа, канализации), благоустройство территории, удобные транспортные развязки и благоустройство дорог, ведущих к дому.
Рассмотрим что предлагается на рынке Праги и ее окрестностях на начало февраля 2023 года. Напоминаем, что в данном обзоре рассматриваем варианты только новых домов до 30 км от центра стоимостью до 10,5 млн крон, включая агентское вознаграждение и юридические услуги.
При поиске недвижимости на портале SReality.cz по заданным параметрам, в итоге, оказалось, что на рынке есть всего два готовых дома (по кадастру), в которых еще никто не жил. Сравним их и, возможно, поможем кому-то обрести дом мечты.
Дом №1
Дом планировкой 5+kk в таунхаусе площадью 125 м² с земельным участком площадью 220 м² на улице V. Poláka, деревня Стегельчевес.
Стоимость: 10 490 000 чешских крон
Расположение и инфраструктура: Деревня Стегельчевес находится в Кладненском районе Среднечешского края в 6-ти км к северо-востоку от Кладно и примерно в 24-х километрах к северо-западу от центра Праги. Здесь проживает около 1100 жителей.
Дом построен в рамках проекта Anglický Resort.
Важной частью архитектурного облика проекта стало использование кирпича и других материалов нескольких оттенков, поэтому в отличие от других посёлков в английском стиле, где все дома одинаковые, здесь есть разнообразие.
От дома до самого центра Праги дорога без пробок занимает 30 минут. Пробки по направлению к Праге бывают редко. Расстояние от дома до ближайшего небольшого магазина — 400 метров, школа и детский сад находятся в полукилометре, а остановка автобуса в 300 метрах.
Ближайшая от дома почта находится в 400 метрах в здании с администрацией муниципалитета, терапевтом и библиотекой, а вот до аэропорта имени Вацлава Гавела в Праге всего 12 км.
В самой деревне есть также ресторан, дом культуры, футбольные и баскетбольные поля (в 300 метрах от дома), автозаправочная станция. Прямо на территории комплекса есть детская площадка, вторая детская площадка на 100 метров дальше.
О самом доме: Кирпичный дом утеплен — есть окна с теплоизоляционным тройным остеклением. Бесшовные новейшие межкомнатные двери, элитная сантехника от Villeroy & Boch и Laufen.
На 1 этаже находится прихожая, коридор, подсобное помещение, санузел, кабинет, гостиная с кухней и выходом на террасу.
Планировка 2-го этажа состоит из прихожей, санузла с ванной, 2 классических спален и хозяйская спальня (с собственным санузлом с душем).
С террасы и из окон двух спален и гостиной открывается прекрасный вид на Ржип и Милешовку.
Узнать подробности
Дом №2
Дом с планировкой 5+кк с гаражом в дуплексе площадью 154 м² с земельным участком площадью 344 м² в Полерады, район Прага-Восток.
Стоимость: 10 400 000 чешских крон.
Расположение: Деревня Полерады расположена в районе Прага-Восток Среднечешского края. Она расположена примерно в 25-ти километрах к северо-востоку от центра Праги и в 5-ти километрах к западу от города Брандис-над-Лабем-Стара-Болеслав. Здесь проживает около 500 жителей. От дома до самого центра дорога без пробок занимает 29 минут.
Расстояние от дома до небольшого магазина — 40 метров, школа и детский сад находятся в километре, а остановка автобуса и жд-станция в 100 и 1300 метрах соответственно. Ближайшая от дома почта находится в 2,5 км, а вот до аэропорта в Праге расстояние 35 км с учетом пробок и час езды.
Кирпичный дом утеплен, весь отапливается водой, теплые полы, тепловой насос и внутренняя рекуперация; тепловой насос также обеспечивает нагрев горячей воды.
В доме 5 жилых комнат, гараж на одну машину, гардеробная, кладовая, на каждом этаже отдельная ванная с туалетом.
На первом этаже виниловые полы, на втором — ламинат, в санузлах качественная керамическая плитка и кафель, в том числе брендовая сантехника и аксессуары.
Узнать подробнее
В Праге и ее окрестностях строится множество отдельных домов и целых проектов, не все еще с подключенными коммуникациями и готовы для проживания.
За деталями о заинтересовавшем доме вы также можете обратиться к партнеру портала в сфере недвижимости компании Home Real Estate, которая предоставит вам исчерпывающую консультацию по выбору дома вашей мечты (не только о тех, что представлены в данной статье!
На случай, если для вас (или ваших близких) некоторые сайты вдруг окажутся заблокированы, рекомендуем установить, например, этот VPN-cервис. Это продукт NordSecurity, которая много лет занимается кибербезопасностью в интернете — дешевле, чем кажется, и никто не застанет вас врасплох.
Что еще можно делать на 420on:
— Играть в игры для изучения чешского языка
— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ
— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ
— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ
— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ
Источник.