«Благодаря избытку денег на мировых рынках сложилась абсурдная ситуация, когда процентные ставки были очень низкими и фактически происходило перераспределение стоимости между кредиторами и заемщиками. Деньги были очень дешевыми и не было никакого смысла в сбережениях», — говорит Томаш Спурны, глава Moneta Money Bank.
Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно не снизятся. Даже через два-три года они все еще могут быть около 5%. В программе Inside Talks об этом заявил Томаш Спурны, глава Moneta Money Bank.
Если в 2020 году ипотечные кредиты были по 1,9%, то сейчас люди платят более 6%. Высокие ставки - причина того, что объем выданных новых ипотечных кредитов в прошлом году упал более чем на 70%. И в этом году не ожидается существенного перелома, хотя интерес клиентов немного растет.
"Если мы посмотрим на февраль, то банки выдали 7,8 миллиарда ипотечных кредитов, и проценты немного выросли - некоторые банки пытаются предложить конкурентоспособные ставки. Но если посмотреть на будущие ожидания по ставкам на пять лет вперед, то эти ожидания находятся на уровне 4,5%. Если учесть, что банк должен добавить маржу в размере около 1% к этим ожиданиям, то мы получим пятилетнюю ставку на уровне 5,5%", - сказал в интервью Inside Talks генеральный директор Moneta Money Bank Томаш Спурны, добавив, что это в два с половиной раза выше ставки, которую клиенты получали во время ипотечного бума.
Ипотека ниже 7% - это нормально
"Доступность ипотеки для семей со средним или ниже среднего доходом снизилась примерно на 20%", - говорит Спурны, добавляя, что ставки по ипотеке не приблизятся к тем, к которым чехи привыкли за последние годы, еще как минимум два-три года.
"Я считаю, что пока ставки по ипотеке ниже 7%, это, в принципе, нормально. Благодаря избытку денег на мировых рынках сложилась абсурдная ситуация, когда процентные ставки были очень низкими и фактически происходило перераспределение стоимости между банками и заемщиками. Деньги были очень дешевыми, и не было никакого смысла в сбережениях. А сейчас мы приближаемся к другому этапу", - говорит Спурны, добавляя, что он не ожидает возрождения ипотечного рынка в ближайшем будущем.
С другой стороны, говорит он, ипотека сейчас является главной проблемой всего финансового рынка с точки зрения клиентов.
По мнению Томаша Шпурного, Чешская Республика уже находится в рецессии. "Я думаю, что мы уже сегодня находимся в рецессии, потому что уже несколько кварталов подряд мы видим, что экономический рост замедлился и достиг отрицательных значений, так что мы, по крайней мере, находимся в технической рецессии", - сказал он, добавив, что поведение инфляции и связанной с ней денежно-кредитной политики Чешского национального банка очень важно для будущего развития.
"Мы ожидаем, что высокие ставки будут с нами дольше, чем ожидалось, то есть я считаю, что замедление экономики будет держать нас в рецессии три, может быть, четыре квартала подряд", - говорит он.
Достижение уровня инфляции в 2% в следующем году, как планирует Чешский национальный банк, нереально, считает Томаш Спурны.
"Я не думаю, что мы легко достигнем этой цели. Я ожидаю, что многие изменения в ценах на сырьевые товары и материалы для производства реальной продукции останутся с нами на некоторое время, и, возможно, потребуется два-три года, чтобы достичь этой цели по инфляции", - сказал эксперт.
Источник: seznamzpravy.cz
Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь.
Что еще можно делать на 420on:
— Играть в игры для изучения чешского языка
— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ
— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ
— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ
— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
— Telegram
— Facebook
— Instagram
— Вступите в группу Facebook
Источник.