Все ограничения по ипотечным кредитам со стороны ČNB сейчас имеют форму рекомендаций для банков, поскольку нет закона, который бы заставлял Центральный банк обеспечивать соблюдение этих правил. Тем не менее, эти рекомендации в основном, банки соблюдают.
«Цель поправки - дать возможность ČNB выполнить свою функцию по поддержанию стабильности финансового сектора в будущем», - сказал управляющий ČNB Иржи Руснок. «Юридически обязательный характер ипотечного регулирования имеет важное значение для обеспечения равных условий игры и предотвращения недобросовестной конкуренции. Если бы иностранные банки или небанковские организации выходили на чешский ипотечный рынок, то соблюдение правил, изложенных в рекомендациях ČNB, не было бы таким же эффективным, как у местных банков», - добавил он.
Подобные юридически обязательные ограничения уже применяются в ряде других стран ЕС, таких как Словакия и Австрия.
В настоящее время ČNB рекомендует банкам предоставлять ипотечные кредиты на сумму до 80% от стоимости имущества для большинства заявителей и лишь ограниченному числу заявителей – на сумму от 80% до 90%. Выплаты по ипотечным и другим долговым обязательствам с 1 октября 2018 года не должны превышать 45% чистого ежемесячного дохода заявителя. Согласно предложению, ČNB сможет по закону установить верхний предел для одного критериям, для комбинации двух критериев или для всех трех критериев.
В этом контексте в закон также была включена мера, в соответствии с которой молодые чехи в возрасте до 36 лет могли получить ипотеку на льготных условиях. «Молодые претенденты на ипотеку - это особая группа, которая часто имеет низкие сбережения и относительно низкие доходы в начале своей профессиональной деятельности. Впоследствии это может отразиться на выполнении лимитов кредитных показателей, которые мы учитываем в этом предложении», - добавила министр финансов Алена Шиллерова.
Новые правила не будут применяться к уже одобренным и согласованным ипотечным кредитам.
Источник: ct24.ceskatelevize.cz
Источник.