Ипотечные ставки стагнируют в декабре. По мнению экспертов Fincentrum & Swiss Life Select, сейчас они находятся на пике повышения. В следующем году, по самому оптимистичному сценарию, они могут составить от 2% до 3%.
Ипотечные ставки в декабре практически не изменились. По данным Fincentrum Hypoindex, средняя ставка предложения по ипотечным кредитам после увеличения на 11 базисных пунктов в ноябре выросла всего на три базисных пункта в последний месяц этого года и составила 6,34% в первую неделю декабря.
«Это небольшое изменение является результатом корректировки ставки в одном из небольших банков. Таким образом, мы можем продолжать говорить о стагнации процентных ставок, за что в первую очередь отвечает Чешский национальный банк, который, несмотря на давление с целью корректировки ставок, продолжает придерживаться своих недавних заявлений», — сказал Йиржи Сикора, ипотечный аналитик в Fincentrum и Swiss Life Select.
Ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам также логически стагнируют. В случае ипотечного кредита на 3,5 миллиона крон с фиксацией на три года, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,34%, ежемесячный взнос в декабре составляет 23 274 кроны.
«За последние двенадцать месяцев платежи по ипотеке ежемесячно увеличивались в среднем примерно на 550 крон в месяц, за исключением небольшого снижения в сентябре и октябре, когда на ставки повлияли банковские скидки. Ежемесячный платеж в декабре увеличился только на 46 крон и продолжает стагнировать», — сказал Йиржи Сикора, ипотечный аналитик Fincentrum & Swiss Life Select.
Процентные ставки по ипотечным кредитам до 80% от стоимости ипотечного кредита (LTV) остались неизменными в декабре только для пятилетних фиксированных ставок, на уровне 6,07%. Одно- и трехлетние срочные ипотечные кредиты выросли на 0,02 процентных пункта до 6,7% и 6,48%, соответственно.
Базовая процентная ставка Чешского национального банка (ЧНБ) остается неизменной с июля, когда губернатором стал Алеш Михл. В конце ноября он заявил, что базовая процентная ставка в настоящее время находится на уровне, который сдерживает экономическую активность. По его словам, очередное повышение ключевой ставки может углубить рецессию, поскольку денежно-кредитная политика влияет на экономическую активность с лагом более года.
Дальнейшее направление ставок будет зависеть от оценки новых макроэкономических данных и, прежде всего, развития инфляции.
«Ни у кого из нас нет хрустального шара, чтобы с уверенностью сказать, что нас ждет, но, по нашим оценкам, в следующем году нас может ожидать скорее стагнация процентных ставок», — добавляет Йиржи Сикора.
«При оптимистичных оценках можно ожидать самые низкие ставки от двух до трех процентов, при большем пессимизме можно говорить о ставках от трех до четырех процентов», — заключил аналитик.
Источник: seznamzpravy.cz
Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:
YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)
YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?
Telegram – короткий дайджест новостей за день
Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии
Instagram – фото- и видеоновости каждый день
Источник.