В четвертом квартале прошлого года средняя цена старых квартир в Праге вернулась к значениям конца 2021 года. Аналогичная ситуация и в Брно.
В конце первого квартала прошлого года квартира на вторичном рынке жилья в Праге стоила почти 123 000 крон за квадратный метр. Однако в течение года цена упала и в четвертом квартале составила примерно 112 500 крон за квадратный метр, то есть практически столько же, сколько в четвертом квартале 2021 года.
По сравнению с весенним повышением цен средняя квартира площадью 65 квадратных метров в более широком центре мегаполиса потеряла почти 680 000 крон.
Аналогичная динамика цен была зафиксирована в Брно, где та же квартира потеряла 475 000 крон по сравнению с прошлогодним максимумом. Средняя цена квадратного метра в Брно упала до 87 902 крон за квадратный метр.
Это следует из исследования риелторской группы European Housing Services (EHS), которая использует данные своих учредителей, риелторских служб Bezrealitky и «Maxima Reality».
«Разрыв между отдельными квартирами на рынке продолжает увеличиваться. Цены падают исключительно там, где недвижимость имеет один из недостатков – например, долгий путь, требует реконструкции или находится в здании, где дорогая энергия. Квартиры в хороших районах Праги и Брно сегодня по-прежнему продаются по тем же ценам, что и летом», — сказал Хендрик Мейер, глава EHS, для Bezrealitky.cz.
Квартиры в Устецком крае продавались дешевле — всего по цене 32 486 крон за квадратный метр, что на 4% меньше, чем в третьем квартале. В Карловарском крае цены составили 36 406 крон, а в Моравско-Силезском крае - 40 273 кроны за квадратный метр, в обоих регионах произошло снижение на 9%.
«Уже сейчас видно, что рынок недвижимости находится в упадке. Сейчас мы просто пытаемся предсказать, как долго это продлится», — сказал Мейер из EHS. По его оценке, в первом квартале этого года еще можно ожидать частичного падения цен на старые квартиры, но скорее будет преобладать стагнация. По словам Мейера, во второй половине весны рынок возьмет передышку, и вместе с ней может произойти значительный поворот.
Что касается арендной платы, согласно исследованию, количество людей, заинтересованных в аренде квартиры, уменьшилось в четвертом квартале, в то время как в августе в среднем подали заявки 39 человек, в конце года их было 16. По данным EHS, причина является большее количество предлагаемых объектов. «Это в том числе дома и квартиры, оставленные украинскими беженцами, вернувшимися на родину, а также отремонтированные квартиры, купленные накануне ужесточения ипотечных кредитов весной прошлого года», — сообщает EHS.
Особенно в Праге и Брно растет число домохозяйств, которым экономически выгоднее начать сдавать свою большую квартиру и переехать в меньшую. Или квартиру, которую они ранее они предоставили, например, своему ребенку — студенту, сегодня предпочитают сдавать. «Все больше домохозяйств компенсируют увеличение расходов за счет аренды», — добавил Томаш Бойда, директор службы Tvůj Správce.
Источник: seznamzpravy.cz
Что еще можно делать на 420on:
Играть в игры для изучения чешского языка
Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ
Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ
Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ
Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
Telegram
Facebook
Instagram
Вступите в группу Facebook
Источник.