Много чехов, купивших дачи и загородные дома во время пандемии коронавируса, в этом году будут от них избавляться. Экономический оптимизм ослаб, цены на энергоносители выросли. Сотни новых объектов недвижимости будут выставлены на продажу этой весной. Некоторые - всего за миллион крон.
Количество объявлений о продаже дач и загородных домов увеличивается с осени прошлого года. Новые объекты появятся на рынке весной.
“Мы можем говорить о сотнях объектов недвижимости. На сервере Reality Čechy предложение удвоилось по сравнению с прошлым годом менее чем за год", - отмечает эксперт по ипотеке Либор Остатек в подкасте Ve vatě.
Неудивительно. Романтические представления о жизни за городом поблекли с окончанием пандемии. А намерение улучшить старую недвижимость было приостановлено инфляцией.
"Строительные материалы резко подорожали. Поэтому недвижимость осталась в своем первоначальном состоянии. Именно такие объекты и будут наполнять предложения на рынке, из которых мы можем вылавливать потенциально интересные возможности", - считает Остатек, эксперт компании Broker Trust и основатель Golem Finance.
В Карловарском регионе цена за квадратный метр упала на 5,5 тысяч крон в годовом исчислении. По данным компаса цен на недвижимость Sreality.cz, в Центральной Чехии и Усти-над-Лабем цена на загородную недвижимость снизилась примерно на 1000 крон. Однако некоторые владельцы отказываются признавать, что цены на такую недвижимость сдвинулись с места (за исключением популярных Крконоше, Шумавы, Липно и подобных направлений).
"Если я посмотрю предложения, то там много завышенных цен. Владелец во время ковида купил очень дорогой дом и хочет за него 5 миллионов крон, который к тому же энергетически и технически сложно обслуживать", - говорит Остатек.
Уже сейчас стоит следить за ценами, потому что второй квартал будет идеальным для покупки дачи или дома за городом, считает Остатек.
"Приходите в марте, и цены начнут таять. Семейные бюджеты стали намного понятнее. Всю осень нам была неясна ситуация с энергоносителями. Но теперь стало ясно, хватит ли нашего бюджета на содержание загородного дома", - говорит Остатек.
Скидки загородную недвижимость будут значительными, до трети, прогнозирует эксперт. "Есть виды недвижимости, где для продажи придется снизить цену на 25-30% по сравнению с прошлым годом". Особенно это касается энергоемких и неотремонтированных объектов.
Подавляющее большинство продаж совершается за наличные.
"Инфляция огромная. В первую очередь рынок взлетит на наличных сделках. На рынке есть коттеджи, которые стоят даже меньше миллиона, и их может хватить на хороший отдых. Там размещение денег, обесцененных инфляцией, имеет смысл", - считает Либор Остатек.
Источник: seznamzpravy.cz
Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь
Актуальное:
— Как изменились цены на продукты в Чехии за год? Сравнение цен в чешских магазинах 2023
Что еще можно делать на 420on:
— Играть в игры для изучения чешского языка
— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ
— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ
— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ
— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ
— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
— Telegram
— Facebook
— Instagram
— Вступите в группу Facebook
Источник.