За два квартала этого года цены на новые квартиры в Праге почти не изменились, несмотря на возросшую стоимость строительных материалов. Стагнации способствовало и резкое падение продаж. В этом году будет продано едва ли половина от того количества, что было продано в прошлом году.
Если в прошлом году продалось семь с половиной тысяч квартир, то в этом году едва ли наберется половина. Так оценивает ситуацию с продажами новых квартир в Праге генеральный директор Skanska Residential.
Сильное падение спроса и продаж в этом году вызвало значительный рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Например, только в прошлом году в Skanska доля клиентов, которые финансировали свое жилье за счет ипотеки, составляла около восьмидесяти процентов, остальные люди платили из собственных сбережений. Сегодня все с точностью до наоборот — говорит руководитель компании.
Заморозка рынка недвижимости также несет хорошие новости для потенциальных покупателей. Средняя цена новой квартиры в Праге не сильно увеличилась даже в третьем квартале этого года и остается на уровне около 148 000 крон за квадратный метр, согласно данным анализа рынка от девелоперских компаний Skanska, Central Group и Trigema.
Однако цена на новое жилье еще не достигла своего потолка, по словам главы Skanska, следующий значительный рост цен произойдет в конце следующего года, либо в начале 2024 года.
Вместе со снижением продаж, наоборот, увеличивается предложение жилья. Однако, по словам Михалека, этого по-прежнему недостаточно. Пражский рынок должен вырасти как минимум вдвое.
Полную версию интервью на чешском смотрите в источнике.
Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:
YouTube – 257 самых используемых чешских слов. Чешский язык с нуля
YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?
Telegram – короткий дайджест новостей за день
Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии
Instagram – фото- и видеоновости каждый день
Источник.