Новая платформа Академии наук Чехии под названием NájemPlus гарантирует людям жилье на срок не менее пяти лет. Новый сайт призван изменить представления чехов о съемной квартире.
Разрыв между желанием владеть недвижимостью и возможностями, позволяющими чехам ее купить, постоянно увеличивается. Дорогое жилье и высокие процентные ставки загоняют тысячи людей в арендное жилье. Однако это все еще считается второстепенным и лишь временным вариантом в Чехии. По данным Института социологии Академии наук Чехии, сегодня около 80% чехов живут в собственных домах.
По мнению экспертов по недвижимости, причина в первую очередь в боязни арендодателей заключать долгосрочные контракты из-за сложности исполнения условий расторжения договора. В частности, в Чешской Республике выселение неподходящего арендатора занимает до восемнадцати месяцев.
С другой стороны, срочные контракты, которые в стране обычно заключаются на один год, негативно сказываются на арендаторах. Согласно опросу Института социологии, у них чаще всего ассоциируются такие термины, как беспокойство, неуверенность или неудовлетворенность арендным жильем.
Платформа NájemPlus
Академики из Академии наук Чешской Республики хотят изменить подход обеих сторон к арендным отношениям с помощью недавно запущенной платформы NájemPlus, целью которой является объединение арендодателей, заинтересованных в заключении долгосрочных договоров со своими арендаторами.
Однако, по сравнению с другими коммерческими платформами, арендодатели должны придерживаться этического кодекса при регистрации в системе. Это включает, например, обязательство арендодателя разрешить арендатору сообщать о своем постоянном проживании в собственности, энергоаудит и даже модификации квартиры, чтобы он мог чувствовать себя в ней как дома.
Однако важнейшим пунктом кодекса должно быть предоставление договора не менее чем на пять лет в виде опции, то есть если сам арендатор не желает меньшего срока и не нарушает своих обязательств перед арендодателем. При этом арендаторы смогут присваивать арендодателям публичные рейтинги.
По словам Мартина Люкса, руководителя отдела социоэкономики жилищного строительства института, стоящего за проектом, результатом должна стать ситуация, при которой чехи будут воспринимать сдаваемую в аренду недвижимость как свой постоянный дом. В то же время Люкс признал, что сейчас это далеко не так. По данным опросов Института социологии в 2013 году, только 5% респондентов считали съемное жилье своим домом.
По его словам, изменению не поможет текущая ситуация на рынке аренды, который в этом году испытывает рекордный спрос из-за высоких процентных ставок и наплыва украинских беженцев.
Платформа должна в первую очередь понравиться владельцам, у которых меньше квартир в аренду. Чешский жилищный фонд стал первым официальным арендодателем на платформе NájemPlus, который добавил одну квартиру к предложению на сайте.
«Большая часть наших примерно 150 квартир в настоящее время заселена», — пояснил коммерческий директор фонда Дэвид Фогад.
Но остается вопрос, почему эти арендодатели должны добровольно входить в платформу, которая будет регулировать их деловые возможности.
По словам Мартина Люкса, преимущество в том, что реклама на сайте института будет для арендодателей бесплатной. Идея объединения качественных арендодателей, которых можно считать лучшими в Чешской Республике, также должна их убедить. «Зарегистрированные арендодатели станут гарантией качества и профессионализма в сфере аренды», — добавил он.
Источник: seznamzpravy.cz
Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:
YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)
YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?
Telegram – короткий дайджест новостей за день
Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии
Instagram – фото- и видеоновости каждый день
Источник.