Замедление темпов строительства офисов в Праге может привести к повышению цен на аренду офисов в будущем. Согласно анализу Colliers, за последние три квартала в столице не было начато ни одного офисного строительства.
"В настоящее время в стадии строительства находится 15 проектов, но только пять запланированы на 2024 год. Это приведет к значительному дефициту предложения примерно через 15-24 месяца", - сказал Йозеф Станко, аналитик Colliers. Поэтому в будущем стоимость аренды офисов в широком центре может вырасти до 20 евро (475 крон) за квадратный метр. В первом квартале этого года, согласно анализу, цена аренды в первоклассных зданиях выросла на шесть крон до 18,35 евро (430 крон) за квадратный метр. Во внешних районах города цена составляла максимум 16 евро (380 крон) за квадратный метр.
В последнем квартале в Праге были завершены два офисных проекта. Первый - PORT7 компании Skanska в Праге 7 площадью 30 900 кв. м. Второй - Red Court компании J&T Real Estate площадью 7 100 кв. м. По данным Colliers, на конец квартала в стадии активного строительства находилось 145 000 кв. м, но в этом году ожидается завершение строительства только 90 000 кв. м офисных площадей. Почти половина ожидаемых объектов уже имеет арендатора.
Эдуард Форейт из инвестиционной компании Passerinvest также подтверждает эту тенденцию. Проекты, находящиеся в стадии строительства, были начаты еще раньше. Он добавляет, что строительство офисных зданий заметно потому, что они в основном расположены вблизи метро и основных городских магистралей, что может создать впечатление, что строится все больше и больше.
По данным Colliers, уровень вакантных офисных зданий в Праге в первом квартале этого года снизился до 7,5%, что соответствует 289 100 кв. м свободных офисных площадей.
Источник: https://www.remspace.cz/novinky/
Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь.
Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:
— Telegram
— Facebook
— Instagram
— Вступите в группу Facebook
Источник.