Обычно агентству недвижимости выплачивается два депозита плюс комиссионные, поэтому для начала проживания в квартире 2+1 арендатору необходимо не менее 60000 крон.
Цены на аренду жилья снова медленно растут. Единственным исключением является Брно, где арендная плата в лучших районах не намного ниже, чем в столице.
"Арендные ставки достигли новых рекордов. В первом квартале они выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом. Спрос постепенно растет", - резюмировал Хендрик Мейер, глава компании European Housing Services, в которую входит портал Bezrealitky.cz.
На одно предложение о свободной квартире в аренду откликается до 25 претендентов, большинство из них - в столице.
"Я был удивлен, как много людей откликнулось. В основном молодые люди и большинство из Украины, Беларуси и России. Чехи начали связываться со мной только через четыре дня после первых просмотров, и к тому времени я уже выбирал между тремя заинтересованными лицами. Сумма возвращаемого залога сыграла решающую роль", - подтвердил Právo хозяин двухкомнатной квартиры в Праге 6.
Прага: один метр за 338 крон
По данным Bezrealitky.cz, квадратный метр арендной площади в Праге предлагается в среднем за 338 крон. Прошлым летом это было 300 крон, а в первом квартале 2021 года квадратный метр сдавался "всего" за 260 крон.
В случае предложений на сайте Sreality.cz цены выше, потому что здесь рекламируется больше квартир более высокого стандарта и в более дорогих местах, а также новые объекты.
"Кроме того, арендная плата в Среднечешском крае впервые достигла 240 крон за квадратный метр", - добавил Мейер. В начале 2021 года цена составляла около 210 крон за кв. м, по данным Bezrealitky.cz.
Напротив, средняя цена аренды в Брно немного снизилась до 272 крон за квадратный метр. Однако в долгосрочной перспективе цена скорее остается на прежнем уровне.
В начале прошлого года на сайте Bezrealitky.cz местные квартиры предлагались в среднем по 258 крон за квадратный метр, а согласно анализу компании Imperia, квартиры в лучшем состоянии и с лучшим расположением предлагались по 310 крон за квадратный метр.
"В первом квартале этого года наибольшее количество квартир, сдаваемых в аренду в Брно, были 1+kk со средней арендной платой 12 546 крон и средней площадью более 33 квадратных метров. Квартиры 2+kk площадью около 55 кв. м предлагаются в среднем за 17 261 крону в месяц", - сказал Právo Далибор Ламка, руководитель компании Trikaya.
Квартира 2+1 в Праге за 20 000
Самая высокая арендная плата, уже превышающая 400 крон за метр, была в районах Брно-Лишень и Брно-Центральный.
С другой стороны, самая низкая - менее 300 крон за метр - в районах Медланки, Комин, Юндров, Быстрц и Ивановице. В других районах рост арендной платы был таким же, как и в Праге.
Например, в Злинском крае, по данным EHS, цены на аренду выросли со 170 крон в начале 2021 года до более чем 200 крон в первом квартале этого года.
Только на сайте Sreality.cz предлагается в аренду более 4 300 квартир всех категорий в Праге, более 800 в Среднечешском крае, 300 в Пльзене, 50 в Писеке, 180 в Чешских Будейовицах и так далее.
В Остраве-Грабувке квартиры 2+1 предлагаются за 8 500 крон чистой арендной платы. А вот меньшая, 40-метровая квартира 2КК в Порубе стоит уже 12 тысяч крон.
На сайте Sreality.cz немеблированная трехкомнатная квартира в Брно-Черном поле с балконом стоит 13 500 крон в месяц.
Меблированную двухкомнатную квартиру в Брно-Черном поле с балконом можно приобрести на сайте Sreality.cz за 13 500 крон в месяц. Недавно отремонтированная квартира площадью 47 м2 в районе Штиржице обойдется в 16 000 крон в месяц.
Квартира площадью 44 кв. м в пражском районе Смихов на улице Голечкова стоит 15 000 крон в месяц, а более просторная немеблированная квартира 2+kk в Еременкове на Подоле - 22 000 крон в месяц.
Если к ценам добавить расходы на электроэнергию и коммунальные платежи, то, говоря простым языком, арендатору нужно около 20 000 крон в месяц за 2+1 в Праге и Брно в хорошем месте.
Обычно агентству недвижимости выплачивается два депозита плюс комиссионные, поэтому для начала проживания в квартире 2+1 арендатору необходимо не менее 60 000 крон.
Источник: novinky.cz
420on рекомендует:
Экскурсии в Праге: необычные места для туристов и местных жителей
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
— Instagram
Источник.