«Подобные показатели мы ожидали, в основном, в первом квартале 2019 года. Однако падение рынка превзошло наши оценки. В начале прошлого года мы прогнозировали объем рынка на уровне 200 млрд крон», - сказал Феикс. В этом году эксперты прогнозируют стабилизацию рынка и, возможно, небольшой рост.
Чешский национальный банк (ЧНБ) с октября 2018 года ужесточил критерии выдачи ипотечных кредитов, особенно, в части требований к доходам. Сумма долга по новым правилам не может превышать сумму, равную девяти годовым окладам после вычета налогов. Кроме того, расходы заемщика на выплату ипотечного кредита сейчас не могут превышать 45% его ежемесячного заработка. Банки отреагировали на новые требования ЧНБ снижением тарифных ставок по ипотеке, которые на конец года составляли в среднем 2,35%. Ситуацию для заемщиков сильно осложняет рост цен на недвижимость – квартиры в среднем вырастают в цене на 8% в год. Таким образом, в сравнении с доходами населения цены на недвижимость очень высокие, отмечает Феикс. Средняя сумма ипотечного кредита за счет этого выросла в 2019 году до 2,6 млн крон, что на 300 тысяч больше, чем в 2018 году.
Источник: ceskenoviny.cz
Источник.