Доля ипотечных кредитов неуклонно растет — в настоящее время на них приходится 76% от общего числа кредитов, выданных чешским семьям. В 2002 году этот показатель составлял 57%.
Доля «проблемных» кредитов, когда заемщик не платит более 90-ти дней, составляет 1,7%. У ипотечных кредитов этот показатель ниже — 1,3%. Потребительские кредиты не выплачивают в срок около 3,9% заемщиков. Чаще всего проблемы с выплатой кредита возникают у жителей Карловарского и Устецкого краев, и наоборот — наиболее дисциплинированные заемщики проживают в Праге и на Высочине.
По состоянию на октябрь 2018 года, согласно рекомендациям CNB, кредиторы должны соблюдать ряд правил, чтобы избежать чрезмерной задолженности. Банки должны давать ипотечные кредиты только до 80% от стоимости имущества (в исключительных случаях — до 90%). Погашение ипотеки и других долгов не должно превышать 45% чистого ежемесячного дохода заявителя (показатель DSTI), а общая сумма долга должна в девять раз превышать его годовой чистый доход (DTI).
Однако эти меры не имеют юридической силы. В конце 2019 года CNB заявил, что банки соблюдают ограничения DSTI и DTI. Тем не менее, они превышают рекомендуемый объем выдачи ипотечного кредита, оформляя договоры на сумму свыше 80% стоимости имущества.
Европейский совет по системным рискам (ESRB) рассматривает Чешскую Республику как страну с относительно низким уровнем задолженности домохозяйств. Чешский долг финансовым учреждениям составляет 60% дохода домохозяйств (до вычета налогов). Примерно такая же ситуация в Италии и Польше. Наиболее задолжавшие граждане ЕС — датчане, где домохозяйства должны банкам около 235% своего валового дохода.
Источник: seznamzpravy.cz
Источник.